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Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung - Udo Schoberth
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Udo Schoberth:
Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung - neues Buch

ISBN: 9783832431433

ID: 9783832431433

Inhaltsangabe:Problemstellung: Bereits seit einigen Jahren wird Kritik an den Einheitswerten bezogen auf die Stichtage 01.01.1964 bzw. 01.01.1935 geübt. Spätestens seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes vom 22.06.1995 ist klar, dass die Einheitswerte in der derzeitigen Form nicht verfassungskonform sind. Zwar bezog sich das Bundesverfassungsgericht in seiner damaligen Entscheidung nur auf die Erbschaft- und Schenkungsteuer, aber auch bei der Anwendung der Einheitswerte als Grundlage der Grundsteuer scheint der Gleichheitsgrundsatz nach Art. 3 GG verletzt zu sein. Angesichts der Neuregelung der Erbschaft- und Schenkungsteuer zum 01.01.1996 verursacht die Fortführung der veralteten Einheitswerte alleine für die Grundsteuer bei den zuständigen Finanzämtern einen nicht mehr zu rechtfertigenden Verwaltungsaufwand. Folglich liegt der Gedanke nahe, eine Grundsteuerreform mit dem Ziel der Verwaltungsvereinfachung zu initiieren. Verstärkt wurde dieses Bestreben durch die Absicht der neuen Rot-Grünen Bundesregierung zunehmend Maßnahmen zur Baulandmobilisierung zu ergreifen und auf diese Weise die Investitionen der Kommunen in die Erschließung neuer Baugebiete zu reduzieren. Wie sich auch in anderen Staaten weltweit gezeigt hat, stellt die Grundsteuer diesbezüglich ein durchaus brauchbares Instrument dar. Es wird erwartet, dass im Verlaufe der 14. Wahlperiode des Deutschen Bundestages eine Reform des derzeitigen Grundsteuersystems auf den Weg gebracht wird. Derzeit wird auf der Ebene der verschiedenen Ministerkonferenzen der Länder um einen Kompromiss hinsichtlich der tatsächlichen Ausgestaltung der Reform gerungen. Im Rahmen dieser Arbeit soll ein Überblick über die derzeitigen steuerlichen Bewertungsverfahren gegeben werden, sowie die in der Diskussion befindlichen Reformmodelle zur Grundsteuer vorgestellt werden. Da in den meisten Bundesländern die Gutachterausschüsse bei den Kataster- und Vermessungsverwaltungen angesiedelt sind und die aussichtsreichsten Reformvorschläge auf den Bodenrichtwerten aufbauen, wird in der vorliegenden Arbeit der aktuelle Stand hinsichtlich der Bodenrichtwertermittlung wiedergegeben und die zukünftigen Anforderungen an Gutachterausschüsse und Bodenrichtwerte aufgezeigt. Auch die Frage, in wieweit die Ziele der Baulandmobilisierung über eine reformierte bodenwertorientierte Grundsteuer erreicht werden können wird erörtert. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: Abkürzungsverzeichnis1 1.Einleitung2 2.Steuerbemessung und -erhebung4 2.1Einführung in das Steuerrecht4 2.2Steuerliche Bemessung und Erhebung6 2.2.1Die Grundsteuer6 2.2.1.1Geschichte der Grundsteuer6 2.2.1.2Bemessung und Erhebung der Grundsteuer7 2.2.1.3Ermittlung der Einheitswerte10 2.2.2Erbschaft- und Schenkungsteuer12 2.2.2.1Bewertungsverfahren14 2.2.3Grunderwerbssteuer17 2.3Modelle zur Neuregelung der Grundsteuer18 2.3.1Kritikpunkte an der Einheitsbewertung18 2.3.2Modell 1: Die Bodenwertsteuer19 2.3.3Modell 2: Die Flächensteuer (Modell A)24 2.3.4Modell 3: Die Boden- und Gebäudewertsteuer (Modell B)25 2.3.5Modell 4: Die Flächennutzungsteuer26 3.Bodenrichtwertermittlung40 3.1Aktuelle Verfahren der Bodenrichtwertermittlung40 3.1.1Grundlagen40 3.1.2Bodenrichtwerte nach 196 Abs. 1 S. 1-3 BauGB41 3.1.3Bodenrichtwerte nach 196 Abs. 1 S. 4 BauGB46 3.2Zukunft der Bodenrichtwerte48 3.2.1Zukünftige Ansprüche an Bodenrichtwerte48 3.2.2Reformvorschläge in Form einer Musterrichtlinie50 3.2.3Gerichtsfestigkeit der (steuerlichen) Bodenrichtwerte52 3.3Entwicklungsvoraussetzungen an die Gutachterausschüsse zur Erfüllung der neuen Aufgabe57 4.Auswirkungen einer bodenwertbezogenen Grundsteuer auf die Mobilisierung von Bauland60 5.Fazit / Schluss62 Literaturverzeichnis64 Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung: Inhaltsangabe:Problemstellung: Bereits seit einigen Jahren wird Kritik an den Einheitswerten bezogen auf die Stichtage 01.01.1964 bzw. 01.01.1935 geübt. Spätestens seit dem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes vom 22.06.1995 ist klar, dass die Einheitswerte in der derzeitigen Form nicht verfassungskonform sind. Zwar bezog sich das Bundesverfassungsgericht in seiner damaligen Entscheidung nur auf die Erbschaft- und Schenkungsteuer, aber auch bei der Anwendung der Einheitswerte als Grundlage der Grundsteuer scheint der Gleichheitsgrundsatz nach Art. 3 GG verletzt zu sein. Angesichts der Neuregelung der Erbschaft- und Schenkungsteuer zum 01.01.1996 verursacht die Fortführung der veralteten Einheitswerte alleine für die Grundsteuer bei den zuständigen Finanzämtern einen nicht mehr zu rechtfertigenden Verwaltungsaufwand. Folglich liegt der Gedanke nahe, eine Grundsteuerreform mit dem Ziel der Verwaltungsvereinfachung zu initiieren. Verstärkt wurde dieses Bestreben durch die Absicht der neuen Rot-Grünen Bundesregierung zunehmend Maßnahmen zur Baulandmobilisierung zu ergreifen und auf diese Weise die Investitionen der Kommunen in die Erschließung neuer Baugebiete zu reduzieren. Wie sich auch in anderen Staaten weltweit gezeigt hat, stellt die Grundsteuer diesbezüglich ein durchaus brauchbares Instrument dar. Es wird erwartet, dass im Verlaufe der 14. Wahlperiode des Deutschen Bundestages eine Reform des derzeitigen Grundsteuersystems auf den Weg gebracht wird. Derzeit wird auf der Ebene der verschiedenen Ministerkonferenzen der Länder um einen Kompromiss hinsichtlich der tatsächlichen Ausgestaltung der Reform gerungen. Im Rahmen dieser Arbeit soll ein Überblick über die derzeitigen steuerlichen Bewertungsverfahren gegeben werden, sowie die in der Diskussion befindlichen Reformmodelle zur Grundsteuer vorgestellt werden. Da in den meisten Bundesländern die Gutachterausschüsse bei den Kataster- und Vermessungsverwaltungen angesiedelt sind und die aussichtsreichsten Reformvorschläge auf den Bodenrichtwerten aufbauen, wird in der vorliegenden Arbeit der aktuelle Stand hinsichtlich der Bodenrichtwertermittlung wiedergegeben und die zukünftigen Anforderungen an Gutachterausschüsse und Bodenrichtwerte aufgezeigt. Auch die Frage, in wieweit die Ziele der Baulandmobilisierung über eine reformierte bodenwertorientierte Grundsteuer erreicht werden können wird erörtert. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: Abkürzungsverzeichnis1 1.Einleitung2 2.Steuerbemessung und -erhebung4 2.1Einführung in das Steuerrecht4 2.2Steuerliche Bemessung und Erhebung6 2.2.1Die Grundsteuer6 2.2.1.1Geschichte der Grundsteuer6 2.2.1.2Bemessung und Erhebung der Grundsteuer7 2.2.1.3Ermittlung der Einheitswerte10 2.2.2Erbschaft- und Schenkungsteuer12 2.2.2.1Bewertungsverfahren14 2.2.3Grunderwerbssteuer17 2.3Modelle zur Neuregelung der Grundsteuer18 2.3.1Kritikpunkte an der Einheitsbewertung18 2.3.2Modell 1: Die Bodenwertsteuer19 2.3.3Modell 2: Die Flächensteuer (Modell A)24 2.3.4Modell 3: Die Boden- und Gebäudewertsteuer (Modell B)25 2.3.5Modell 4: Die Flächennutzungsteuer26 3.Bodenrichtwertermittlung40 3.1Aktuelle Verfahren der Bodenrichtwertermittlung40 3.1.1Grundlagen40 3.1.2Bodenrichtwerte nach 196 Abs. 1 S. 1-3 BauGB41 3.1.3Bodenrichtwerte nach 196 Abs. 1 S. 4 BauGB46 3.2Zukunft der Bodenrichtwerte48 3.2.1Zukünftige Ansprüche an Bodenrichtwerte48 3.2.2Reformvorschläge in Form einer Musterrichtlinie50 3.2.3Gerichtsfestigkeit der (steuerlichen) Bodenrichtwerte52 3.3Entwicklungsvoraussetzungen an die Gutachterausschüsse zur Erfüllung der neuen Aufgabe57 4.Auswirkungen einer bodenwertbezogenen Grundsteuer auf die Mobilisierung von Bauland60 5.Fazit / Schluss62 Literaturverzeichnis64 ARCHITECTURE / General, Diplomica Verlag

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Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung - Udo Schoberth
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Schoberth, Udo:
Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung - neues Buch

ISBN: 3832431438

ID: 9783832431433

1. Auflage, 1. Auflage, [KW: PDF ,ARCHITEKTUR ,ARCHITECTURE , GENERAL ,GEISTESWISSENSCHAFTEN KUNST MUSIK , KUNST , ARCHITEKTUR ,IMMOBILIENBEWERTUNG GUTACHTERAUSSCHUSS GRUNDSTEUER BAULANDMOBILISIERUNG BODENRICHTWERTE] <-> <-> PDF ,ARCHITEKTUR ,ARCHITECTURE , GENERAL ,GEISTESWISSENSCHAFTEN KUNST MUSIK , KUNST , ARCHITEKTUR ,IMMOBILIENBEWERTUNG GUTACHTERAUSSCHUSS GRUNDSTEUER BAULANDMOBILISIERUNG BODENRICHTWERTE

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Udo Schoberth:
Grundsteuerreform und Baulandmobilisierung - Erstausgabe

2001, ISBN: 9783832431433

ID: 28270112

[ED: 1], Auflage, eBook Download (PDF), eBooks, [PU: diplom.de]

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