Immobilienbesteuerung 2008: Sonderdruck aus Lademann, EStG - Taschenbuch

Die erhöhten Absetzungen nach § 7h EStG für Investitionen in Sanierungsgebieten bzw. nach § 7i EStG für Baudenkmale stellen die letzten Steuersparoasen für die Initiatoren von steuerbegünstigten Kapitalanlagen dar. Der Autor erläutert den Anwendungsbereich der Vorschrift anhand zahlreicher praktischer Anlagefälle, z.B. Umfang der Bindungsbefugnis des Grundlagenbescheids der Kommune, Streitfragen bei Kompaktsanierungen versus steuerschädlichem Neubau. Die Kommentierung basiert auf fundierten empirischen Praxiserfahrungen aus der Auseinandersetzung mit der Finanzverwaltung. Der Autor erläutert ausführlich die potentiellen Überschneidungen der Anwendungsbereiche der §§ 7h, 7i EStG im Rahmen der Vorschrift zur Bekämpfung der Steuerstundungsmodelle gem. § 15b EStG als Nachfolger des ausgelaufenen § 2b EStG a.F. Dabei legt er insbesondere dar, dass der klassische Kauf vom Bauträger vom Anwendungsbereich des § 15b EStG nicht tangiert wird, auch dann nicht, wenn mit standardisiertem Prospektmaterial geworben wird. Die Interpretation der Finanzverwaltung im Rahmen des Anwendungserlasses vom 17.7.2007 bzw. 29.1.2008 wird aufgezeigt. Die Kommentierung spiegelt in umfassender Weise die Rechtslage zu den drei oben genannten Steuervorschriften, die ineinandergreifen.